Капитальный ремонт квартиры во вторичном жилом фонде

Капитальный ремонт квартир в старой квартире.

Капитальный ремонт квартиры - это такой вид отделки помещения, при котором делается замена всего, что можно пустить под замену в квартире.


Старое жилье – это не новостройка, и поэтому вторичное жилье уже имеет старую отделку.
И по этому во вторичном жилье ремонт квартир начинается с демонтажа всего необходимого.

Изначально удаляются полы и межкомнатные двери вместе с дверными косяками.
Обязательно производится демонтаж стен, если запланирована перестройка стен по различным причинам.

Пример: перепланировка квартиры, или плохая стена подлежит слому и постройке на ее месте новой.

Разумеется, производится демонтаж и зачистка всех старых финишных покрытий.
Зачищаются потолки и стены от всех обоев, побелок, кафеля и т.п.
Потом, желательно после всех демонтажных работ и выноса всего строительного мусора, произвести демонтаж и установку окон.

Следующее действие это обновление всех коммуникаций, электротехнические и сантехнические работы.
Соответственно это замена всего электричества и установка нового электросчетчика.
Параллельно этому производится замена водопровода, канализации и отопления.
Демонтируется весь водопровод, и разводится по новому, с учетом всей будущей сантехнической расстановки.
Не забываем про бойлер, стиральную и посудомоечную машины.
Вместе с водопроводом делается замена старых канализационных труб на новые - полипропиленовые.
Меняется полотенцесушитель, и производится замена батарей.

Следующие действие будет зависеть от видов Вашей будущей отделки…
Обычно после изготовления всех коммуникаций производятся все грязные отделочные работы с полами и стенами.

Полы: Это изготовление стяжки пола, или выравнивание пола цементно-песчянной смесью с применением керамзита. И обязательно делаются наливные полы.
Также могут быть изготовлены плавающие полы по технологии knauf.

По стенам: Производится постройка всех стен, перегородок и всех гипсокартонных конструкций в помещении. И разумеется оштукатуриваются все стены в квартире, которые этого требуют.
Как правило, когда производится ремонт квартир во вторичном жилье, такой ремонт квартиры обычно требует штукатурки всех стен помещения.
Но это все очень индивидуально, и в каждой квартире ремонт производится по своему.

Потолки: Производится оштукатуривание потолков, построение гипсокартонных конструкций, и монтаж разных закладных деталей, если это необходимо.

Важное дополнение!
Ремонт квартиры - это очень индивидуальное действие, по этому последовательность черновых отделочных работ может быть различной.
Пример:
При изготовление плавающих полов, вначале производится постройка стен, а потом изготовление полов.
А при изготовление капитального пола, правильнее в первую очередь произвести изготовление стяжки пола, а потом уже строить стены и перегородки.
Соответственно при финишных отделочных работах, также может быть последовательность выполнения операций - очень различной.
ЭТО В РЕМОНТЕ КВАРТИР НОРМАЛЬНОЕ ЯВЛЕНИЕ!

Когда все грязные отделочные работы уже выполнены, конечно и шпаклевка по всем стенам и потолкам уже завершена, тогда можно приступать к финишной отделке квартиры.

Как правило вначале выполняются все отделочные работы по потолкам: это поклейки, покраски, работа с багетами, молдингами и лепниной.

Исключение: натяжные потолки делаются в последнюю очередь.

После производится установка дверей без обналички, финишная отделка пола, и последние отделочные работы по стенам.

Ну и завершение всего ремонта квартиры это: установка розеток и выключателей, монтаж обналички дверной, поклейка всех уголков, монтаж плинтусов и порогов, развешивание люстр гардин и т.п.

Ремонт квартиры всегда происходит очень индивидуально, и по этому отделочные работы могут производиться в различной последовательности.

Качественного Вам ремонта квартиры!

Вся полезная информация на тему ремонт квартир на сайте http://carolnn.ru

Заказать ремонт квартир в Нижнем Новгороде - +7(953)415 78 65